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没办好手续就匆忙开工在建安置房被责令停工

2019-12-14 09:33:10来源:励志吧0次阅读

没办好手续就匆忙开工 在建安置房被责令停工

近日,有市民向本报反应,海口市琼山区凤翔东路样板小区内,有一个安置房项目已经开工建设,但至今未完成报建手续。该市民质疑,如何保证房子质量?又如何能保证住户顺利拿到房产证?

市民反映: 在建安置房被责令停工

报料市民称,在海口市凤翔东路样板小区内,有一栋施工中楼房被责令停工好几个月了,这个项目至今仍没有获得海口市计划局、住建局等相关部门的合法手续,属于违法建筑,因此遭到相关部门的调查处理并被责令停工。而让人奇怪的是,该项目开发商却称这是安置房项目。既然是安置房项目,为何不依照正规程序办理好相干手续再开工建设

调查发现,凤翔东路样板小区内有一处占地几百平方米的建筑工地,在2012年10月前后建了一层框架。该项目确实计划用做安置房,但项目开发商却没有遵循琼山区的批复,没有按有关规定办理报建手续,目前已经被责令停工。

采访到一些知情人士。有人表示,“如果这栋楼真的建起来,真的用做安置房,那么住户能否顺利获得房产证

,房屋的质量能否得到保障,能否让入住者住得安心,也是需要重视的问题。”

另有受访者告诉,本来依照当初的计划,凤翔东路样板小区内的房屋都应当建成低层或者是多层,可如今却听说在建的这栋安置房计划建成中高层乃至高层。这1消息让小区内的众多住户担心自己所在楼房的透风、采光受到影响。

调查:没办好手续就匆忙开工

针对该安置房属于违法建筑一事,采访了此项目开发商——红城湖公园管理有限公司负责人郑家和及办公室黎主任。据介绍,红城湖公园管理有限公司目前正同时负责海口琼山区墨客村旧城改造和红城湖综合治理项目,按照计划建设两栋安置房对需要搬迁的村民进行安置

。其中第一栋安置房属于就地建设,选址墨客村内,是1栋13层高的楼房,起名“墨客楼”;第二栋安置房属于异地建设,选址凤翔东路样板小区内,计划建设1栋9层高的楼房。墨客村内的安置房因为完成报建手续,建设顺利目前已经封顶,而凤翔东路的安置楼因为未完成报建手续多次被叫停,目前才建了一层框架。

郑家和及黎主任告知,当初为了能及时交房,公司在没有完成相干报建手续的情况下就匆忙开工,原本是想一边建楼一边补办手续。谁知道手续办理其实不顺利,项目被责令停工,已经停了几个月时间了。公司也知道现在这样做不对。但如果按照原计划用划拨地建设安置房,位置会比较偏。他们在采纳相干村民的意见后才选择把安置房建在样板小区的。

开发商回应:问题出现在项目用地上

据了解,样板小区内的安置房项目的报建手续之所以没能顺利办理下来,问题出现在该项目用地上。原来,该项目用地虽然属红城湖公园管理有限公司所有,但是在开建安置房之前,该公司为了规避土地开发的政策风险,把土地过户到公司的几位员工的名下。现在要申请报建手续建设安置房,需要重新将土地过户到公司名下。郑家和称,土地过户的“进程太长了,要花很多时间”,公司决定不采取这样的方式。最后选择以公司和几位土地所有人联合开发的形式,以申请私宅报建的方式申请报建,但这1方案没有得到计划部门的批复。

那么为何不选择在墨客村再建一栋安置楼呢

?上述两名负责人表示,公司需要考虑成本问题,在墨客村再建一栋安置楼会加大成本。

郑家和与黎主任表示,在样板小区内的安置房项目确切由于没有报建手续被责令停工,现在整体停工有几个月时间了,目前公司已将原来计划建11层的方案降至9层,原以为报建手续能顺利办下来。但现在还是没办下来,如果没能及时交房,拆迁户的安置过渡费是很大一笔支出。公司压力很大。

昨日了解到,市民投诉的安置房问题早已引发琼山区的重视

。该区于2012年10月15日向国兴街道办事处传达《关于墨客村旧改安置存在问题处理意见的批复》,明确要求样板小区的异地安置房必须按有关规定办理报建手续。琼山区城市管理行政执法局在接到投诉后,已经依照违法建筑对该工地进行处理,责令该工地在完成报建手续前不得施工。 刘江浩

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