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七成開發商判斷房價年底見底我的鋼鐵

2019-11-09 10:17:08来源:励志吧0次阅读

七成开发商判断房价年底"见底"_我的钢铁

国内楼市会回到2009年年初的水平,房价下降15%至20%潘石屹日前抛出的这一论断并非是危言耸听中国不动产研究中心昨天发布的楼市走势调查报告显示,76%的开发商认为,本轮楼市新政的实施可以遏制目前房价上涨势头,而超过50%的开发商更直接表示会调低公司今年的销售目标

中国不动产研究中心在针对25家知名房企进行调查后发现,超过五成的企业表示会调低今年的销售计划业内人士对此表示,开发商应对此轮调控的最佳策略理应是降价销售,且应一降到位,对于降价的幅度,多数开发商给出了20%的可接受空间

4月中旬以来,中央、地方楼市调控政策密集出台,尤其二套房首付50%利率1.1倍及认房不认贷的政策对投资投机性购房需求有了明显的抑制作用,面对如此大力度的调控政策,新项目推出速度明显放缓,市场出现了浓重的观望气氛报告显示,一系列新政出台后,48%的房企会维持原有的销售计划不变,44%的企业计划小幅下调,8%的企业会大幅下调

中国不动产研究中心主任马磊分析,在此前的调查中发现,新政出台后许多开发商不但改变了销售计划,更在一定程度上改变了销售策略,其中有32%的企业选择快进快出、回笼资金;32%的企业选择趁市场低迷期积累土地;有20%的企业决定加大持有型物业比重,获取稳定收益;有12%的企业选择放缓开发销售步骤,相机而动

至于本轮楼市降价幅度和调整见底的时间,开发商的意见也相对统一:调查中,36%的开发商认为房价的下跌幅度在10%至20%之间,28%的开发商认为房价的下跌在20%至30%之间;约72%的开发商认为在2010年底本轮房地产市场的调整会见底用招商地产董事总经理林少斌的话来说就是原来涨得多的楼盘多降,涨得少的少降,但房地产供不应求的局面短期内难见改观即使楼市见底,也不会出现深幅度调整(来源:北京)

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