CBA

房屋质量问题补偿协议

2019-08-16 17:18:30来源:励志吧0次阅读

房屋质量问题补偿协议

房屋存在质量方面的问题,作为购房者在验收房屋的时候发现了肯定是会要求开发商改正,开发商也承诺在规定时间里面做出补偿给购房者,解决该起治疗方面的问题。口说无凭,双方需要拟定协议,为你准备房屋质量问题的补偿协议。

房屋质量问题补偿协议范本

甲方:(以下简称甲方)

乙方:(以下简称乙方)

就乙方的房屋在装修时,因未做好防水,致使甲方房顶

出现的漏水、裂缝、灯具被浸泡、老人因电路产生安全问题外出租房的问题达成如下维修协议:

1.维修方案须甲方确认,并且乙方应在维修之前征得

甲方同意,

房屋漏水赔偿协议书甲方。

2.维修以及维修质量的监督:对于涉及到该房屋所出现

的所有漏水、裂缝、涉水电路、涉水灯具都必须进行更换维修。在维修期间,施工时避免对于甲方的家具和家电造成不必要的损坏,对于甲方地板在施工时,尽量铺设厚点材料以避免在施工期间对于地板的损害。对于在维修期间因乙方施工原因造成的乙方的任何一件物品损毁,乙方必须按照原价进行赔偿。

3.房屋维修期甲方有义务协助乙方做好施工前的准备。

4.维修之后的房屋质量的验收:由双方事先约好以解决

屋顶漏水、检查更换屋内全部电路、更换涉水灯具、维修房顶漏水处裂缝为主。

5.如此次维修没有达到预期的修复效果,再次出现漏水

或裂缝、起皮、以及发黄发霉、漏电的现象,则乙方必须承

担再次维修的,不能因维修过而拒绝再次维修,再次发生的维修费用由乙方全部负责。

6.维修应注意事项

(1)乙方负责全部的维修材料、维修过程中涉及的设备

(包括维修人员的防护设备)和组织施工,对于因此出现的任何质量问题、人员的安全事件乙方负全部,

协议书《房屋漏水赔偿协议书甲方》()。

(2)乙方在维修时不得损坏甲方及邻居所涉及的墙面窗

户及设备设施,如有损坏将负责将损坏部位进行恢复,为之造成的费用损失全部由乙方负责。

(3)乙方负责清理施工过程中产生的施工垃圾,并满足

小区物业管理要求。

(4)乙方在维修时,必须执行国家有关安全管理规定,文明施工,维修过程中如造成人身伤害或经济损失事故时由乙方承担全部。

(5)维修必须经景泰苑小区物业管理部门同意认可,维

修尽量不影响甲方的正常休息。

(6)根据双方的协商,本次维修乙方负责全部的材料,乙方负责施工,对于施工中出现的问题乙方负全部。

7.本次维修发生的费用共计人民币元(大写千

元),本次维修费用乙方预先支付定金元,在签订本协议时交与甲方,待维修结束得到甲方的确认后,除去甲方在此期间产生的房租费等各项所需费用,其余全数退还乙方。

8.其他未尽事宜,双方友好协商解决

9.本协议一式两份,双方各执一份,经双方签字后生效,

双方当事人各应以此为据,全面切实履行本协议。

甲方:

年月.日

乙方:

年月.日

具体赔偿标准

第一种方法是协商解决,具体问题双方谈即可。

第二种方法是房屋修缮,要求其达到开发商承诺的标准,并且不再有质量问题,这笔费用是开发商负担的。另外,因房屋问题导致住户无法入住,这笔费用可以要求开发商赔偿。

房屋质量赔偿的法律依据

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,商品房质量问题通常可分为以下三种情形:

房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。《解释》第十二条规定:“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”

因房屋质量严重影响正常居住使用的,购房人可以请求解除合同和赔偿损失。《解释》第十三条第一款规定:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”

在保修范围内的一般质量问题,购房人有权要求出卖人承担修复。《解释》第十三条第二款规定:“交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”

房屋质量问题的补偿协议范本如上,在出现房屋质量问题的时候你可以结合实际的情况来进行处理,要是在处理上有争议被侵权记得要及时去维权。对于房屋质量问题补偿方案不满意或对方不遵循补偿协议内容,应该要找专业律师帮助你。为你提供优质的专业服务。

丁桂薏芽健脾凝胶使用方法孩子脸色发黄需要查什么宝宝积食该吃什么药

男性生殖器畸形
帕金森如何预防
美白针对肌肤有哪些作用?
分享到: